7月生在留下來(lái)之后除了交學(xué)費(fèi)之外，我們還要仔細(xì)閱讀學(xué)校發(fā)來(lái)的每一份文件，最重要的是要解決我們的住宿問(wèn)題。住宿大家一般都是兩種選擇，學(xué)校宿舍或者自己租房，在日本租房相對(duì)于國(guó)內(nèi)來(lái)說(shuō)，手續(xù)更復(fù)雜繁瑣，對(duì)于剛到日本的留學(xué)生來(lái)說(shuō)，一定要提前了解！
日本留學(xué)生租房流程
各位同學(xué)在拿到在留之后，可以盡快聯(lián)系租房渠道，在國(guó)內(nèi)就提前租好房子，防止去到日本之后手忙腳亂。
赴日前：
①咨詢不動(dòng)產(chǎn)中介
②確認(rèn)房屋狀況和所需費(fèi)用
③選定房屋
④在中介幫助下提交入住申請(qǐng)
⑤接受入住審查
⑥審查通過(guò)后簽合同結(jié)算
赴日后：
⑧入住日前領(lǐng)取鑰匙
⑨入住開(kāi)啟新生活
日本租房常見(jiàn)戶型&結(jié)構(gòu)
下面給大家特別整理了「日本常見(jiàn)房屋結(jié)構(gòu)與戶型指南」，幫助你在租房選房時(shí)更清晰了解不同房型的差異和特點(diǎn)！
🧱 常見(jiàn)房屋建筑結(jié)構(gòu)
木造（木質(zhì)結(jié)構(gòu)）
隔音較差、地震時(shí)搖晃感強(qiáng)，但租金便宜，預(yù)算有限者可考慮，注意選擇安靜區(qū)域。
鋼骨造（S造）
結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、隔音良好、抗震性能佳，租金適中，居住舒適度高，性價(jià)比良好。
鋼筋混凝土造（RC造）
最耐震、隔音最好，常見(jiàn)于高層公寓，建議優(yōu)先選擇，尤其適合長(zhǎng)期留學(xué)生活。
📌 常見(jiàn)房型說(shuō)明
1R（ワンルーム）：One Room
一間房，沒(méi)有獨(dú)立廚房，適合預(yù)算有限、生活簡(jiǎn)單的留學(xué)生。
1K：一間房+廚房
廚房與臥室有隔門(mén)，私密性高，常見(jiàn)于留學(xué)生公寓。
1DK：一間房+餐廚空間
餐廳與廚房為獨(dú)立區(qū)域，居住舒適度提升，適合2人生活。
1LDK：一間臥室+客廳/餐廳/廚房一體化
空間更寬敞，適合情侶、夫妻或預(yù)算寬裕的個(gè)人居住。
2DK/2LDK：兩間臥室+餐廚或客餐廚一體
適合家庭或合租人群，空間寬裕。
3LDK及以上：三房+客廳等
主要用于家庭居住，租金相對(duì)較高，合租也較常見(jiàn)。
🧩 其他常見(jiàn)術(shù)語(yǔ)
•“K”代表廚房（Kitchen）
•“D”代表餐廳（Dining）
•“L”代表客廳（Living）
•“R”是單間房（Room）
•數(shù)字代表房間數(shù)量
對(duì)于預(yù)算有限、首次赴日的學(xué)生，1R/1K是最常見(jiàn)也是性價(jià)比最高的選擇；若追求生活質(zhì)量、重視隔音與安全，建議優(yōu)先選擇RC造或S造建筑；若考慮合租，可適當(dāng)考慮2LDK以上戶型，按房間分?jǐn)傎M(fèi)用較劃算。
日本租房注意事項(xiàng)
◇明確自己的租房預(yù)算
日本租房前期需要的費(fèi)用大概是5~6個(gè)月的租金，其中包括①保證金、②押金、③禮金、④首月房租，然后每個(gè)月還需要再交房租。
舉個(gè)例子，假如說(shuō)有一套每月6萬(wàn)日元的房租而押金和禮金分別是一個(gè)月房租的房子，和一套每月5萬(wàn)千日元的房租而押金和禮金分別是兩個(gè)月房租的房子。
以一年為單位來(lái)計(jì)算：
1: (6萬(wàn)×12個(gè)月）+（6萬(wàn)×2個(gè)月）=84萬(wàn)
2: (5萬(wàn)5千×12個(gè)月）+（5萬(wàn)5千×4個(gè)月）=86萬(wàn)
這種情況即使每個(gè)月的房租便宜，但算上押金和禮金的話就高了。另外在交涉的時(shí)候房租很難降低，不過(guò)押金和禮金有降價(jià)的可能。因此，選擇房子的時(shí)候要多跟工作人員確認(rèn)。
◇租房到學(xué)校的距離
這個(gè)也是大家選擇房子特別重要的一點(diǎn)。不管怎么好的房子，通勤時(shí)間需要一小時(shí)以上的話就會(huì)變得很辛苦。好好計(jì)算一下，自己要利用什么樣的交通方式，到學(xué)校要花費(fèi)多長(zhǎng)時(shí)間再做決定吧！從提交申請(qǐng)、通過(guò)入住審查、到簽約入住，一般需要2周左右的時(shí)間走流程。 臨近開(kāi)學(xué)季，通學(xué)方便、價(jià)格友好的優(yōu)質(zhì)房源會(huì)被早早訂完，千萬(wàn)不要等到臨行前再開(kāi)始看房哦~想了解東京、大阪、福岡等不同城市的租金水平？需要房源推薦？歡迎添加下方微信私信留言~
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